海南私彩庄家是谁:搖號買房,搖不到也有成本有人一年「付出」10萬元

最新资讯 2019年12月12日 6:04

搖號買房,搖不到也有成本有人一年「付出」10萬元

搖號買房,搖不到也有成本有人一年「付出」10萬元

【沙特女性获新权】

手握五六百萬元∵∵∟,但為了隨時參加搖號△▽,放棄購買長期理財產品  搖號買房☆〇,搖不到也有成本有人一年「付出」10萬元  某樓盤售樓處現場♂◇。 樓肖桑 攝  自去年4月實施搖號新政以來◇,奔波於一個又一個樓盤之間參加搖號☆△∟,已成為不少杭州人日常生活的一部分▽♂π。  但事實上♂,搖號並非不用付出成本〇⌒⊿。一些紅盤∴,尤其是高端紅盤┊□,設置了較高的資金凍結門檻♀﹡,如位於濱江區的杭州壹號院和曉風印月﹡π,每次開盤均要求凍資數百萬元♂⊿┊,但中籤率依然很低⊿☆∟,能搖中的只是少數∵┊。而那些屢搖不中的購房者∟▽,一年下來♀⌒,僅利息上的損失就高達10萬元▽◇∟。  凍資總額超百億元  折射出驚人購買力  搖號新政實施后⊙♀,部分樓盤價格相比二手房優勢明顯⊿,報名人數遠超房源數量▽⊙。因為不愁賣⌒,同時也為了減輕工作量∟♀,開發商設置了凍結驗資門檻∴▽,要求凍結一定額度的資金☆♀?,將一批並不具備購買力的購房者擋在門外☆。  今年以來□,隨着調控持續深入⊿,杭州樓市出現分化?,越來越多的樓盤不再要求凍資♀☆。在當前行情下仍有底氣要求凍資的⊿□♀,絕對是紅盤中的紅盤▽π。杭州壹號院和曉風印月就是這樣的紅盤□∴♀。  杭州壹號院最近兩次搖號┊π⊙,無房無貸購房家庭的凍資金額分別是210萬元和270萬元;有房或有貸的凍資金額分別為420萬元和540萬元;全款購房的凍資金額分別為700萬元和900萬元⌒。這兩次搖號的報名人數∴?,分別是2264人和1123人♂。由於總價不低?∟,打算購買杭州壹號院的購房家庭☆,絕大多數都屬於二套或者有過房貸∵♀,平均凍資額度超過400萬元♂?。  曉風印月今年10月首次開盤△□☆,凍資門檻也不低⊙。其中□▽□,無房無貸(首套)購房家庭須凍資170萬元∵,其他購房家庭(二套)須凍資340萬元▽。曉風印月首開共有4221戶家庭報名∟◇☆,凍資款總額超過100億元?♂□。12月第二次開盤∵π⌒,報名人數3399人⊙▽△。  一個樓盤一次凍資額就達上百億元♂∵┊,真金白銀┊♂┊,從一個側面折射出杭州樓市的驚人購買力☆〇﹡。  搖高端紅盤成本不小  一年損失10萬元利息  紅盤雖然誘惑挺大♂♀♂,但是久搖不中的代價也不小□□∟。前前後後參与杭州壹號院和曉風印月四次搖號的購房者劉磊(化名)♂,至今還沒搖中♀△⌒,他告訴記者﹡,搖這些高端樓盤的成本其實不小∟∵▽,一年下來的利息損失就超過10萬元﹡π↑。  「開發商領出樓盤預售證后☆⊙△,一般都會要求在一周之內凍結資金並報名﹡∴〇。因為開盤時間不確定〇π,凍資款肯定不能做長期理財┊♂,要保證隨用隨取□♂。」劉磊說∟▽,為此他不得不放棄年化率相對較高的銀行長期理財產品☆,轉而選擇可以當天取回資金的理財產品〇♂,自然年化收益率要低很多⌒⊙∴。  「我看中了杭州壹號院和曉風印月△,因為是二套♂,凍資款都需要三四百萬元◇。參加搖號之後買了隨時可取回資金的理財產品↑∴♀,年化收益率只有3%左右∵,而長期理財產品收益率可以達到5%∵⌒。以400萬元資金來計算┊☆⊿,一年下來光利息差就達到8萬元左右∴♀∵。」劉磊表示□?↑,「每次凍資要一周左右時間⌒,四次凍資就是一個月◇,這期間的機會成本就是400萬元的理財收益♂。一年下來┊,搖號的資金成本差不多10萬元♀〇◇。」  劉磊說☆?,他並不是孤軍奮戰☆◇▽,在他所在的購房群里⊿⊙┊,有很多跟他一樣的「屢敗屢戰」者π♂☆。如果細細算上一筆賬◇,為搖高端紅盤付出的機會成本還真不小∴▽♂。  為了改善  手握五六百萬元一直等待  杭州壹號院和曉風印月加起來┊♀,今年一共開盤五次◇,共計1296套房源∵,全部售罄∟。所剩的房源已經不多◇⌒。  手握數百萬元∵♂?,卻一直搖不到房⊙,怎麼辦┊♀π?林女士的回答是:等﹡。  來自溫州的林女士⊿,參加了曉風印月的搖號♂,結果都沒搖中⊿∴。她告訴記者:「我在杭州已經有一套房了◇⌒∵,在濱江區四橋這邊▽?。再過幾年?,我和我先生都退休了♂⊿〇,打算搬來杭州居住┊┊∟,所以考慮以女兒的名義在濱江再買一套♂☆♂,以後都住在濱江∟♀,離得近↑。這次沒搖中π♂,就等曉風印月下次開盤♀△,一邊看看其它樓盤﹡﹡,比如明年要開盤的時代濱江四季♀,地段也很不錯♂?,目前限價情況下□☆,價格也不會有多大突破▽。」  「買這類房子的購房者手裡都有房﹡,主要是為了改善♂∴。」林女士表示◇⊙∵,自己不是投資⊙∴∴,儘管手裡有五六百萬元□┊⌒,也不會去搖那些價格便宜的「萬人搖」紅盤▽↑,而是一心等待自己想要的改善樓盤♀。  劉磊也說┊,自己所在的購房群↑∵◇,大家的想法都差不多↑☆,買六七百萬元甚至上千萬元的房子都不是為了投資┊⊿,就是為了改善〇↑♀,所以很少看到他們要去搖什麼萬人搖的剛需盤□。「我們這些人搖高端紅盤就是為了改善居住◇⊿♂,看中的就是地段和品質﹡∵,而且在限價之下?♀⊿,安全邊際也比較高?⊙。搖不到就繼續搖┊◇,儘管一年的資金成本要10萬元┊,一旦搖中⊿◇,這10萬元就不算什麼了⊿π。」 樓肖桑 蔣敏華

【編輯:李赫】

上一页: 跨境電商新常態下 亞馬遜向中國賣家首開新加坡站點 下一页: 加漢慢跑遇雪崩突襲 轉身逃命不忘自拍
热门推荐更多>>
名人推荐
中国名人 世界名人 成功人士 企业家 科学家 军事家 运动员 文学家 明星 设计师 艺人 数学家 天文学家 哲学家 思想家
相关阅读更多>>
网站首页 | 电脑版
海南私彩庄家是谁-移动版